Estimation théorique
Rue Malbec,33800 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Malbec,33800-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 480.000€ et 542.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.800€ et 5.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.983€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.983€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.983€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.983€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-20 | 4 | RUE MONTFAUCON | 4 | 98 | 153 | 240000€ | 2449€ |
2021-01-29 | 4 | RUE MONTFAUCON | 4 | 98 | 153 | 490000€ | 5000€ |
2020-11-03 | 12 | RUE MONTFAUCON | 4 | 175 | 85 | 499600€ | 2855€ |
2019-12-16 | 5 | RUE MONTFAUCON | 3 | 52 | 52 | 225000€ | 4327€ |
2020-08-19 | 14 | RUE MONTFAUCON | 4 | 120 | 89 | 514150€ | 4285€ |
2021-05-21 | 56 | RUE PEYRONNET | 7 | 170 | 176 | 700500€ | 4121€ |
2019-08-22 | 1 | RUE CREMER | 5 | 96 | 166 | 455000€ | 4740€ |
2021-09-21 | 17 | RUE MONTFAUCON | 3 | 72 | 98 | 330024€ | 4584€ |
2023-04-07 | 17 | RUE CREMER | 5 | 117 | 104 | 397000€ | 3393€ |
2022-12-05 | 27 | RUE EUGENE LE ROY | 2 | 57 | 117 | 305000€ | 5351€ |
2019-08-08 | 2 | RUE DU SERPORAT | 4 | 67 | 119 | 300000€ | 4478€ |
2022-12-27 | 6 | RUE DU SERPORAT | 3 | 59 | 121 | 260000€ | 4407€ |
2019-11-20 | 1 | RUE DU SERPORAT | 4 | 77 | 48 | 58990€ | 766€ |
2023-04-19 | 1 | RUE DU SERPORAT | 4 | 77 | 48 | 350000€ | 4545€ |
2020-07-31 | 41 | RUE MALBEC | 5 | 140 | 169 | 633350€ | 4524€ |
2019-07-25 | 26 | RUE CREMER | 4 | 66 | 113 | 551300€ | 8353€ |
2022-12-14 | 26 | RUE CREMER | 4 | 110 | 113 | 305000€ | 2773€ |
2019-11-08 | 30 | RUE PEYRONNET | 5 | 155 | 178 | 865000€ | 5581€ |
2020-09-02 | 46 | RUE MONTFAUCON | 6 | 143 | 211 | 285000€ | 1993€ |
2020-08-03 | 2 | RUE VEYSSIERE | 4 | 78 | 83 | 413473€ | 5301€ |
2022-06-30 | 50 | RUE MONTFAUCON | 5 | 105 | 313 | 650000€ | 6190€ |
2020-02-17 | 17 | RUE DU SERPORAT | 4 | 88 | 86 | 425000€ | 4830€ |
2021-03-15 | 38 | RUE CREMER | 4 | 74 | 81 | 406500€ | 5493€ |
2020-03-26 | 2 | RUE VAUQUELIN | 5 | 103 | 166 | 613100€ | 5952€ |
2020-10-15 | 42 | RUE CREMER | 3 | 97 | 89 | 437550€ | 4511€ |
2020-02-05 | 15 | RUE FRANCIN | 2 | 60 | 111 | 360000€ | 6000€ |
2019-10-09 | 15 | RUE FRANCIN | 6 | 118 | 111 | 320000€ | 2712€ |
2022-11-25 | 15 | RUE FRANCIN | 6 | 137 | 111 | 580633€ | 4238€ |
2023-04-18 | 41 | RUE CREMER | 7 | 174 | 0 | 253000€ | 1454€ |
2022-11-09 | 22 | RUE VEYSSIERE | 5 | 95 | 76 | 405000€ | 4263€ |
2021-09-08 | 61 | RUE MALBEC | 2 | 130 | 150 | 533250€ | 4102€ |
2020-10-13 | 12 | RUE FRANCIN | 5 | 95 | 93 | 471429€ | 4962€ |
2019-12-03 | 66 | RUE MONTFAUCON | 3 | 90 | 173 | 449000€ | 4989€ |
2023-01-27 | 12 | RUE VAUQUELIN | 5 | 98 | 48 | 410776€ | 4192€ |
2020-03-25 | 14 | RUE VAUQUELIN | 3 | 74 | 85 | 190000€ | 2568€ |
2019-11-29 | 55 | RUE EUGENE LE ROY | 4 | 71 | 101 | 380000€ | 5352€ |
2021-11-22 | 35 | RUE FRANCIN | 4 | 78 | 66 | 382250€ | 4901€ |
2020-09-29 | 61 | RUE MONTFAUCON | 2 | 60 | 89 | 313000€ | 5217€ |
2019-06-27 | 11 | RUE VAUQUELIN | 3 | 57 | 140 | 330000€ | 5789€ |
2021-03-03 | 11 | RUE VAUQUELIN | 3 | 57 | 140 | 350000€ | 6140€ |
2021-11-10 | 34 | RUE FRANCIN | 4 | 100 | 102 | 372000€ | 3720€ |
2020-07-15 | 44 | RUE FRANCIN | 4 | 132 | 174 | 526000€ | 3985€ |
2022-09-06 | 14 | RUE MICHEL FAVREAU | 3 | 65 | 83 | 279200€ | 4295€ |
2021-06-11 | 16 | RUE MICHEL FAVREAU | 3 | 81 | 81 | 242000€ | 2988€ |
2020-05-27 | 28 | RUE VILARIS | 4 | 75 | 0 | 350000€ | 4667€ |
2020-01-23 | 24 | RUE MICHEL FAVREAU | 3 | 48 | 61 | 217000€ | 4521€ |
2022-02-09 | 46 | RUE FRANCIN | 4 | 105 | 134 | 550000€ | 5238€ |
2023-06-28 | 29 | RUE FIEFFE | 3 | 86 | 185 | 486000€ | 5651€ |
2022-11-16 | 6 | RUE FIEFFE | 2 | 74 | 49 | 440000€ | 5946€ |
2022-10-19 | 83 | RUE MALBEC | 4 | 75 | 89 | 545000€ | 7267€ |
2021-07-01 | 15 | RUE DE BEZIERS | 5 | 98 | 98 | 535000€ | 5459€ |
2020-01-24 | 37 | RUE FIEFFE | 4 | 102 | 204 | 321130€ | 3148€ |
2022-12-19 | 13 | RUE DE BEZIERS | 2 | 50 | 135 | 462550€ | 9251€ |
2019-05-29 | 25 | RUE FURTADO | 3 | 97 | 152 | 490000€ | 5052€ |
2022-01-21 | 25 | RUE FURTADO | 4 | 150 | 152 | 570500€ | 3803€ |
2020-09-25 | 80 | RUE MALBEC | 2 | 79 | 127 | 366350€ | 4637€ |
2021-06-02 | 16 | RUE DE BEZIERS | 3 | 86 | 97 | 514500€ | 5983€ |
2023-05-05 | 135 | CRS DE LA MARNE | 4 | 177 | 161 | 347000€ | 1960€ |
2019-09-13 | 57 | RUE FERBOS | 4 | 126 | 142 | 413000€ | 3278€ |
2021-03-09 | 57 | RUE FERBOS | 4 | 126 | 142 | 590000€ | 4683€ |
2021-02-12 | 48 | RUE JULES STEEG | 5 | 94 | 165 | 485000€ | 5160€ |
2021-06-28 | 65 | RUE FRANCIN | 7 | 141 | 141 | 810000€ | 5745€ |
2021-06-28 | 36 | RUE FIEFFE | 4 | 103 | 102 | 524500€ | 5092€ |
2021-04-06 | 8 | PAS BARDOS | 4 | 85 | 86 | 476000€ | 5600€ |
2020-06-30 | 42 | RUE BILLAUDEL | 4 | 135 | 151 | 355000€ | 2630€ |
2021-08-16 | 27 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 55 | 99 | 440400€ | 8007€ |
2020-05-27 | 58 | RUE FURTADO | 3 | 87 | 66 | 376400€ | 4326€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DES RESINIERS | 3 | 74 | 93 | 1940850€ | 26228€ |
2021-12-23 | 31 | RUE PIERRE LOTI | 7 | 160 | 90 | 475000€ | 2969€ |
2019-06-21 | 44 | RUE BILLAUDEL | 6 | 100 | 126 | 573000€ | 5730€ |
2020-08-14 | 11 | RUE PIERRE LOTI | 1 | 105 | 139 | 653000€ | 6219€ |
2022-07-22 | 4 | RUE BILLAUDEL | 5 | 92 | 76 | 600000€ | 6522€ |
2020-11-12 | 47 | RUE FURTADO | 5 | 135 | 66 | 454300€ | 3365€ |
2020-09-30 | 22 | RUE DES DOUVES | 4 | 84 | 94 | 533800€ | 6355€ |
2020-11-25 | 4 | RUE BERTRAND ANDRIEU | 5 | 106 | 98 | 392000€ | 3698€ |
2020-07-31 | 9 | RUE AZAM | 5 | 112 | 149 | 360000€ | 3214€ |
2022-02-02 | 66 | RUE FRANCIN | 5 | 120 | 134 | 370000€ | 3083€ |
2023-05-16 | 66 | RUE FRANCIN | 5 | 120 | 134 | 740000€ | 6167€ |
2022-05-23 | 32 | RUE GUEPIN | 4 | 130 | 109 | 575000€ | 4423€ |
2023-04-12 | 39 | RUE BILLAUDEL | 3 | 77 | 109 | 395000€ | 5130€ |
2022-09-19 | 55 | RUE FURTADO | 4 | 106 | 187 | 200000€ | 1887€ |
2021-02-08 | 66 | RUE FURTADO | 3 | 85 | 125 | 210000€ | 2471€ |
2022-02-25 | 66 | RUE FURTADO | 3 | 85 | 125 | 358200€ | 4214€ |
2020-02-04 | 15 | RUE BILLAUDEL | 3 | 83 | 0 | 466400€ | 5619€ |
2019-10-16 | 23 | RUE AZAM | 6 | 120 | 186 | 436800€ | 3640€ |
2020-02-21 | 27 | RUE AZAM | 5 | 108 | 184 | 450000€ | 4167€ |
2021-12-16 | 29 | RUE AZAM | 4 | 50 | 161 | 330000€ | 6600€ |
2022-09-21 | 29 | RUE AZAM | 4 | 50 | 161 | 375000€ | 7500€ |
2022-06-29 | 21 | RUE JULES STEEG | 5 | 195 | 109 | 611500€ | 3136€ |
2022-12-02 | 23 | RUE AMBROISE | 4 | 92 | 222 | 596750€ | 6486€ |
2019-07-19 | 78 | RUE BILLAUDEL | 5 | 91 | 234 | 630000€ | 6923€ |
2020-11-05 | 19 | RUE BERTRAND ANDRIEU | 2 | 33 | 123 | 231000€ | 7000€ |
2020-09-28 | 19 | RUE BERTRAND ANDRIEU | 2 | 37 | 72 | 250000€ | 6757€ |
2021-12-29 | 17 | RUE AMBROISE | 4 | 75 | 210 | 470000€ | 6267€ |
2022-10-27 | 8 | RUE ESMANGARD | 5 | 140 | 150 | 240000€ | 1714€ |
2019-07-01 | 109 | RUE MALBEC | 3 | 86 | 594 | 533000€ | 6198€ |
2021-01-08 | 23 | RUE BERTRAND ANDRIEU | 4 | 85 | 178 | 400000€ | 4706€ |
2023-06-30 | 11 | RUE JULES STEEG | 7 | 208 | 0 | 260954€ | 1255€ |
2021-09-16 | 95 | RUE FRANCIN | 6 | 231 | 207 | 925600€ | 4007€ |
2021-07-06 | 11 | RUE JULES STEEG | 7 | 208 | 169 | 580000€ | 2788€ |
2023-02-21 | 113 | RUE MALBEC | 4 | 50 | 699 | 807675€ | 16154€ |
2021-12-23 | 15 | RUE PELLEPORT | 5 | 137 | 108 | 643056€ | 4694€ |
2020-02-26 | 96 | RUE FRANCIN | 2 | 63 | 69 | 305000€ | 4841€ |
2020-10-09 | 21 | RUE PELLEPORT | 3 | 110 | 220 | 625480€ | 5686€ |
2022-07-25 | 75 | RUE BILLAUDEL | 3 | 64 | 146 | 355000€ | 5547€ |
2020-09-29 | 35 | RUE ARMAND CADUC | 3 | 70 | 67 | 253000€ | 3614€ |
2020-11-25 | 25 | RUE PELLEPORT | 3 | 79 | 113 | 430000€ | 5443€ |
2020-04-28 | 83 | RUE FIEFFE | 3 | 92 | 179 | 505000€ | 5489€ |
2020-11-19 | 9 | RUE ROGER BIGORRE | 4 | 95 | 132 | 412000€ | 4337€ |
2023-06-14 | 33 | RUE PELLEPORT | 3 | 76 | 0 | 273300€ | 3596€ |
2023-06-27 | 6 | RUE PELLEPORT | 2 | 53 | 70 | 216000€ | 4075€ |
2023-05-12 | 31 | RUE ARMAND CADUC | 3 | 45 | 78 | 230000€ | 5111€ |
2019-07-15 | 10 | RUE PELLEPORT | 3 | 67 | 93 | 430000€ | 6418€ |
2019-09-27 | 74 | RUE FIEFFE | 3 | 95 | 84 | 593150€ | 6244€ |
2021-09-15 | 102 | RUE FRANCIN | 3 | 89 | 70 | 432800€ | 4863€ |
2021-03-04 | 76 | RUE FIEFFE | 2 | 46 | 85 | 420265€ | 9136€ |
2020-07-03 | 48 | RUE DE BEGLES | 4 | 105 | 243 | 475470€ | 4528€ |
2019-10-17 | 49 | RUE PELLEPORT | 9 | 200 | 525 | 742857€ | 3714€ |
2019-11-25 | 110 | RUE DE BEGLES | 4 | 110 | 409 | 643600€ | 5851€ |
2019-10-25 | 23 | RUE ARMAND CADUC | 4 | 78 | 88 | 439186€ | 5631€ |
2022-02-02 | 98 | RUE DE BEGLES | 4 | 85 | 467 | 875000€ | 10294€ |
2019-09-09 | 2 | RUE FERBOS | 5 | 200 | 111 | 514200€ | 2571€ |
2021-08-12 | 30 | RUE PELLEPORT | 3 | 85 | 304 | 480000€ | 5647€ |
2020-10-29 | 69 | RUE CAMILLE SAUVAGEAU | 2 | 58 | 0 | 328904€ | 5671€ |
2020-07-06 | 123 | RUE MALBEC | 5 | 170 | 502 | 747000€ | 4394€ |
2021-09-09 | 7 | RUE MORIN | 3 | 66 | 40 | 200000€ | 3030€ |
2019-07-26 | 48 | RUE PELLEPORT | 5 | 185 | 62 | 919890€ | 4972€ |
2021-09-01 | 4 | RUE DE SON TAY | 1 | 55 | 27 | 140250€ | 2550€ |
2020-02-26 | 17 | RUE CARBONNEAU | 4 | 71 | 20 | 380460€ | 5359€ |
2020-01-20 | 38 | IMP AGEN | 3 | 53 | 69 | 290000€ | 5472€ |
2021-07-07 | 91 | RUE FIEFFE | 3 | 105 | 236 | 340000€ | 3238€ |
2019-10-18 | 24 | RUE DE BEYSSAC | 3 | 76 | 46 | 448000€ | 5895€ |
2019-06-12 | 11 | RUE CARBONNEAU | 3 | 78 | 164 | 400000€ | 5128€ |
2023-06-19 | 33 | RUE DU HAMEL | 2 | 33 | 18 | 185000€ | 5606€ |
2020-09-24 | 28 | IMP AGEN | 3 | 70 | 44 | 198000€ | 2829€ |
2022-01-26 | 2 | RUE CITE MORION | 2 | 53 | 63 | 345000€ | 6509€ |
2021-03-01 | 45 | RUE DES VIGNES | 8 | 155 | 65 | 620000€ | 4000€ |
2023-04-25 | 26 | RUE SAINT JEAN | 3 | 57 | 28 | 270000€ | 4737€ |
2020-09-16 | 100 | RUE FIEFFE | 3 | 59 | 116 | 313500€ | 5314€ |
2023-05-31 | 9 | RUE GOUBEAU | 4 | 130 | 231 | 660530€ | 5081€ |
2021-01-20 | 18 | RUE CABANAC | 7 | 122 | 257 | 500000€ | 4098€ |
2021-01-14 | 19 | RUE BAUDUCHEU | 6 | 107 | 122 | 498500€ | 4659€ |
2020-08-20 | 23 | IMP AGEN | 2 | 54 | 110 | 335000€ | 6204€ |
2021-10-28 | 8 | PAS TOURNEY | 4 | 90 | 54 | 396270€ | 4403€ |
2019-12-20 | 17 | RUE MORION | 3 | 72 | 44 | 342920€ | 4763€ |
2020-02-26 | 1 | RUE COMAYROU | 4 | 115 | 75 | 485000€ | 4217€ |
2020-09-16 | 14 | RUE CAUSSADE | 4 | 96 | 88 | 515250€ | 5367€ |
2021-04-28 | 33 | RUE BAUDUCHEU | 3 | 94 | 63 | 276000€ | 2936€ |
2023-05-12 | 88 | RUE PELLEPORT | 4 | 126 | 172 | 761400€ | 6043€ |
2020-11-10 | 109 | RUE FIEFFE | 3 | 101 | 160 | 390500€ | 3866€ |